赤壁电影下载曼谷“南京西路”素坤逸,一寸繁华一寸金-泰国全知道

2019-06-28 / 全部文章 / 93 次围观
曼谷“南京西路”素坤逸,一寸繁华一寸金-泰国全知道


上海最繁华的地段:南京西路
南京西路被誉为“上海的五星商圈和顶级富人区”!徐明朝这等美称可不是浪得虚名!这里有太古汇、恒隆广场、中信泰富、伊势丹、久光百货、芮欧百货等高端商场,汇聚了上千国际知名品牌,超过8成的国际顶级奢侈品牌在这里开有旗舰店或专卖店;这里有会德丰、越洋广场、嘉里中心等甲级办公集群,众多世界五百强企业在此设立总部;这里有波特曼丽思卡尔顿、香格里拉等众多奢华五星酒店,政商名流云集;这里有美丽的静安公园,是市中心稀缺的城市绿肺和休憩之地;这里是上海的中心,有便利的地面交通和发达的轨道交通通往城市各个角落;南京西路对众多本土及外籍精英阶层而言是城市绝佳的居住之地!

素坤逸-曼谷的“南京西路”
曼谷素坤逸路,是当今曼谷最为繁华的住宅商务区,BTS轻轨素坤逸线是唯一可与曼谷其他轨道交通换乘的线路,方便通达曼谷各处。素坤逸是曼谷房地产市场最活跃的区域,深受泰国本地人及外国投资客的喜爱,曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在素坤逸线旁。
素坤逸之于曼谷卡里卡里,就如同南京西路之于上海。在曼谷有句名言:拥有素坤逸,你就占有了全曼谷最优质的城市资源,拥有了曼谷最美好的生活环境和最大增值潜力。


该地区辨识度最高的当属The Mall集团打造的EM-District购物商圈,又称“贵妇商圈”末日农场 。其由Emporium跟EmQuartier两个大型高档百货商场构成,座落于BTS PhromPhong站的两侧,凭借轻轨站无缝连接王圣淳。值得一提的是,EM-District在前不久被评为“2017年最受中国游客欢迎的购物中心”。


贵妇商圈示意图
Emporium和EmQuartier商场,被认为是泰国最奢侈的商场之一。是泰国豪华的购物商场,相比于暹罗商圈,很多泰国人气明星更喜欢去EM商区逛街购物。

EmQuartia打破常规的建筑设计艳惊四座
EmQuartier商场已引进1000多个时尚品牌入驻,成为东南亚销售时尚品牌最多的商城诱香蛊皇 ,LV、Channel、sophora、Tiffiny & Co、Van Cleef & Arpels等多个奢华品牌的东南亚首家旗舰店也选择开设在此。拥有150家餐厅400个美食品牌,也使Emquartier成为东南亚之最。即使不爱买买买,泰国首个三屏电影院TheaterX、东南亚最大人造瀑布、3000平方米的空中花园等也会让你不虚此行。
EmQuartier不仅有各种国际大牌,平价品牌优衣库、ZARA等,为吸收年轻族群星际炼金师,还专门开了一区QSTADIUM赵守镇,把时下年轻人喜爱的休闲品牌、运动品牌、街头潮牌等等集中一起。

Terminal 21亚洲最著名主题购物中心

班哲希利公园(Benjasiri Park)

The American School ofBangkok国际学校

Samitivej医院(泰国领先的五星级医院)


曼谷买房攻略

在曼谷选择好项目有一个非常简单的方法,全世界通用定律:地段,地段,还是地段!
好地段的构成要素:发达的交通、成熟的商业、完善的生活配套资源。对于曼谷这样一个繁华的大都市来说,地段的重要性不言而喻,甚至直接会影响房子的升值空间、租金高低。这就像在上海一样,好地段房产最保值增值林欣汝 ,房租也最坚挺最贵。
尤其最为明显的地段归属于BTS一号线Sukhumvit(素坤逸),该线路由于是曼谷的高端住宅区域,外籍人士众多,娱乐场所和旅游景点聚集,使得该线路上的房价一路飙涨,而且拥有了曼谷最高的入住率。该路线上的普通一房租金最低15000泰铢/月起步,高端住宅一房平均租金可达60000泰铢/月。
澎蓬(Prong Phong)做为素坤逸最顶级的富人区,一直以来是日本人聚居地,区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓李俊渠,该区域更吸引了泰国前总理阿披实等众多名人显贵置业定居。该区目前可使用的地皮所剩无几,而该地区有将近2.5万外籍商务人士在这里工作,公寓租赁市场相当稳定。
澎蓬(Prong Phong)地区的土地价格和公寓价格仍然保持着持续上涨的趋势。目前该区域内新建高端公寓项目每平米销售价格介于25-35万泰铢之间。根据当地权威门户房产网站提供的数据计算,距离BTS澎蓬站(Prong Phong)1公里范围内的二手房在过去的五年里房价年平均涨幅为 9%左右,新开盘楼花的过去三年平均涨幅约为年10%,澎蓬的公寓价格上涨依然迅猛,且因新盘供应量有限,处于供不应求状态,在投资和使用性购房上具有很大潜力。
过去,在泰国购买高端公寓的大多数外国人主要来自香港或新加坡。目前,大量的中国内地和台湾买家也纷纷涌入泰国购买房产,曼谷作为泰国首都江君玉 ,房地产市场的火热程度可堪比中国一线城市。
最近在曼谷新开盘的高端公寓许多都遇到了“日光”的盛况,甚至还有“一小时光”的情况,连泰国当地人也在抢房子了!


曼谷购房小贴士
1、曼谷的房价以同地段比较上海,约上海的1/3左右,因此单价15万泰铢(约人民币3万)以下的楼盘,基本属于曼谷的外环外或交通及配套不完善的地方,房价虽低,但租金也低摩合罗传 ,未来转手较为困难,泰国本地的刚需客户一般只会考虑买新房,赤壁电影下载这于国内有很大不同。
2、素坤逸路真正的核心区域是以Phloen Chit、NaNa、Asoke、Phrom Phong、Thong Lo、Ekkamai这几个区域所组成的,所以看到在国内打着曼谷素坤逸路房产广告的要仔细辨别下,以免买到了“伪素坤逸”张艺媛。
3、曼谷素坤逸核心区BTS周边有很多巷子,其中沿线最好的巷子:单数23、31、39、55巷;双数16、24、36巷;而39巷为个中最贵。如果是素坤逸上述巷子以外的房子,那肯定价值要低很多。
4、曼谷当地富人和港台日韩欧美客户置业最重视的是地段的成熟度,这与国内买房炒新板块概念,高铁概念等完全不一样,因此不要用国内炒房的逻辑思维想当然的在曼谷投资,因为在曼谷生活的富人们对地段和阶层概念比较固化,而你买泰国房子如果是用于投资的话,建议还是按照当地富人们的想法去做考量,因为他们才是最后能让你套现获利的金主。
Waldan Sukhumvit 392018
Waldan Sukhumvit 39,位于曼谷素坤逸核心-澎蓬(Phrom Phong)地区,周边高级商场、甲级办公楼、国际医院绿水蚺,各类名校,高端配套设施众多,Sukhumvit 39是区域内极其稀缺的低层豪宅,现代轻奢设计装修风格低调奢华。社区配有会所Lounge、健身房、桑拿房、豪华泳池、自动泊车系统等配套设施。
Waldan Sukhumvit 39交通便利,距离BTS PhromPhong站仅800米 ,该地区辨识度最高的当属The Mall集团打造的EM- District购物商圈,又称“贵妇商圈”。其由Emporium跟EmQuartier两个大型高档百货商场构成,座落于BTS PhromPhong站的两侧,凭借轻轨站无缝连接,就冲它这地段和便利的交通,有足够的理由抢购金腹巨蚊!
WALDAN SUKHUMVIT 39概况

单元数量:116户
主力房型:1BR :34.56-38.69M2
1BR Plus:40.06M2
交房标准:豪华装修交付
收房日期:2020年底前
总价:人民币168万起
公共设施
◆ 自动停车系统
◆ 特色绿化景观空间
◆ 豪华泳池和戏水池
◆ 健身会所
◆ 酒廊
◆ 蒸汽桑拿房
◆ 按摩浴池
◆ 双大堂和前台接待
样板间欣赏





小伙伴们红楼炮灰攻略,看完这一篇
对素坤逸是不是有一定的了解了呢?
小编是决定马上飞去曼谷,去素坤逸39号抢房去了~
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